О конференции Программа Докладчики Организаторы Партнеры Фотоотчет Контакты
 
Организаторы






Генеральный партнер



Официальное информационное агентство



Стратегический партнер



Официальный медиа-партнер



Партнер



Информационный партнер






Официальный интернет-партнер







































 

О конференции

13 апреля 2011 г. в Москве состоялась IX Всероссийская Конференция «Ипотечное кредитование в России».

Неблагоприятные макроэкономические факторы кризисных лет  обусловили падение рынка ипотечного кредитования.  Однако, с улучшением ситуации в экономике, спрос на ипотеку стал постепенно восстанавливаться.
В 2010 году  лояльность банков на рынке ипотечного кредитования возросла. Продолжится ли в 2011 году снижение процентных ставок по ипотечным кредитам? Восстановятся ли до конца года объемы ипотечного кредитования до докризисного уровня? Увеличится ли спрос на ипотечные кредиты? Будут ли банки конкурировать друг с другом по улучшению условий ипотечных программ? Перспективы развития социальноориентированных программ. Эти и другие прогнозы развития рынка ипотеки в 2011 году обсуждались на IX Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

Конференция организована  Информационным агентством AK&M и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Генеральным партнером мероприятия выступило Страховое открытое акционерное общество «ВСК».

Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» начала свою историю в 2003 году и за это время стала действительно важным и значимым событием для всех участников рынка ипотеки.

В работе Конференции приняло участие около 190 делегатов, среди которых представители профильных министерств и ведомств, лидеров банковского сообщества и крупнейших страховых компаний, специализирующихся на ипотечном рынке,  региональных ипотечных агентств, кредитных брокеров,  региональных операторов, строительных и  девелоперских компаний, консалтинговых компаний,  профессионалов рынка ипотечного кредитования,  ведущие средства массовой информации.

Рынок ипотечного кредитования в России переживает период быстрого восстановления после кризиса. По итогам 2010 года было выдано жилищных кредитов на 437 млрд. руб. (395 тыс. кредитов), из них ипотечных кредитов — на 379 млрд. руб. Об этом сообщил в своем выступлении на Конференции генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка.

На 1 марта 2011 года, по данным АИЖК, было выдано жилищных кредитов на 55,3 млрд. руб., что более чем в 2,2 раза превышает показатель за тот же период прошлого года. В течение I квартала 2011 года средний размер ипотечного кредита увеличился до 1,36 млн. руб. с 1,26 млн. руб. по итогам 2010 года и 1,17 млн. руб. по итогам 2009 года.

По словам Александра Семеняки, генерального директора АИЖК, в целом в 2011 году объем выданных жилищных кредитов может превысить 600 млрд. руб., т.е. прирост к 2010 году составит более 37%. По прогнозам, большую часть составят рублевые кредиты с фиксированными ставками, заемщиками в 2011 году станут 410-460 тыс. семей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в феврале 2011 года, составила 12,4%, что является историческим минимумом для России. Такой уровень ставок был зафиксирован лишь однажды — по итогам I квартала 2008 года. Александр Семеняка отметил, что в 2011 году ожидается дальнейшее снижение средневзвешенной ставки по кредитованию на 0,5-1%. По словам генерального директора АИЖК, одна из задач для повышения доступности ипотеки — снижение процентной ставки до 7%.

«Ставка и первоначальный взнос будут снижаться за счет конкуренции между банками-кредиторами, — пояснил Александр Семеняка специально для ИА AK&M. — Других способов не существует. Собственно, задача сейчас — развивать механизмы поддержки мелких и средних банков, потому что у госбанка нет проблем с ликвидностью. Средним и небольшим банкам нужны целевые программы по поддержанию долгосрочной ликвидности. Задача сейчас — вовлечь в ипотечные программы большее количество банков и, таким образом, активизировать конкуренцию на рынке».

Как свидетельствуют данные АИЖК, доля просроченной задолженности по всем ипотечным кредитам окончательно стабилизировалась на уровне 3,7%. При этом доля просроченной задолженности по рублевым кредитам составляет только 2,5% от общего объема накопленной рублевой ипотечной задолженности.

«Можно предположить, — отмечает Дмитрий Ефимов, генеральный директор Рейтингового агентства AK&M, — что в 2011-2012 год рынок ипотечного жилищного кредитования в России перейдет в стадию стабильности. Однако это зависит от многих факторов, среди которых повышение популярности ипотечных кредитов среди населения, рост конкуренции между банками-кредиторами, привлечение долгосрочных ресурсов для увеличения объемов выдачи кредитов и снижения процентных ставок».

«Еще одним важным фактором стабильного развития ипотечного рынка, - считает Александр Каменецкий, Первый заместитель Генерального директора СОАО «ВСК»,- будет перераспределение рисков между банковской и страховой системами. По примеру западных рынков страхование непрофильных и системных финансовых рисков становится стандартом развития ипотеки в России».

Эти и другие вопросы (увеличение спроса на ипотечные кредиты, перспективы развития социально ориентированных программ, влияние страхования на развитие рынка ипотеки, ошибки и достижения российской практики реструктуризации кредитов) обсуждались в ходе конференции «Ипотечное кредитование в России» 13 апреля в Москве.


С докладами выступили представители Министерства экономического развития РФ, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Страховой  Компании  АИЖК,  Ассоциации российских банков, Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, Внешэкономбанка, Национальной ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов, ФГУ Росвоенипотека,  Российской Академии Наук,  Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, ОАО «Особые экономические зоны», а также других организационных структур рынка ипотечного кредитования.


 

 



 

О конференции | Программа | Докладчики | Организаторы | Партнеры | Фотоотчет | Контакты
 
 
© Информационное Агентство АК&M 2011 г Тел: +7 (495) 916-71-53