Аналитики SRG наблюдают рост стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в марте

277
4 минуты
Группа компаний SRG 07 апреля 2021 12:35

Эксперты консалтинговой группы SRG подсчитали стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости в двадцати крупнейших городах РФ за март 2021 года. Во всех городах наблюдается увеличение стоимости квадратного метра, а лидером роста стал г. Нижний Новгород (см. табл.1, график1).

Сравнение средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья – март 2021 года по сравнению с февралем 2021 года

Как и в прошлом месяце, лидером рейтинга роста цен на вторичном рынке остается Нижний Новгород. Так, в марте 2021 года стоимость одного квадратного метра в этом городе увеличилась на 2,57% и составила 76 629 рублей. Второе место рейтинга SRG сохраняет за собой Омск. Стоимость кв. метра здесь выросла на 2,52% и составила 50 378 рублей. Третье место у Краснодара - 2,49% и 57 967 рублей.

Меньше всего за месяц цены выросли в Челябинске, стоимость жилья увеличилось на 0,44% и составила 42 113 рублей. Далее в списке рейтинга идут: Ростов-на-Дону 0,98% и 60 568 рубля и Уфа - 1,01% и 73 944 рублей соответственно.

 Москва оказалась в конце рейтинга на 14 месте. В столице рост цен на жилье замедлился, цены выросли на 1,13%, стоимость одного кв. метра составила 246 390 рублей.

Санкт-Петербург занял 12 место в рейтинге SRG. Процент увеличения цены на жилье составил 1,34%, стоимость квадратного метра - 147 278 рублей.

«В марте на рынке вторичного жилья все еще наблюдается рост стоимости квадратного метра, связанный с дефицитом предложения и вымыванием дешевых объектов с рынка, но с ростом количества предложений динамика цен приобретет менее выраженный характер», - отметил Партнер Консалтинговой группы SRG Борис Терехов.


Таблица 1. Рейтинг изменения средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья март 2021 - изменения за месяц – Топ-20 городов России


    №

Города

Февраль 2021, руб.

Март
2021, руб.

Изменения за месяц %

1

Нижний Новгород

74 708

76 629

2,57%

2

Омск

49 138

50 378

2,52%

3

Краснодар

56 558

57 967

2,49%

4

Тюмень

72 794

74 483

2,32%

5

Саратов

43 074

43 976

2,09%

6

Воронеж

54 165

55 184

1,88%

7

Новосибирск

72 499

73 861

1,88%

8

Екатеринбург

76 509

77 676

1,53%

9

Красноярск

65 305

66 286

1,50%

10

Казань

88 295

89 577

1,45%

11

Самара

57 787

58 593

1,39%

12

Санкт-Петербург

145 329

147 278

1,34%

13

Пермь

57 779

58 544

1,33%

14

Москва

243 635

246 390

1,13%

15

Тольятти

42 211

42 685

1,12%

16

Волгоград

50 118

50 669

1,10%

17

Ижевск

55 141

55 725

1,06%

18

Уфа

73 202

73 944

1,01%

19

Ростов-на-Дону

59 980

60 568

0,98%

20

Челябинск

41 929

42 113

0,44%


График 1. Рейтинг изменения средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья март 2021года – изменения за месяц – Топ-20 городов России

111.png

Сравнение средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья – март 2021 года по сравнению с мартом 2020 года (см. табл.2, график 2)

С начала прошлого года больше всего выросла стоимость вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге – на 23,31%. Цена на вторичное жилье в марте 2021 года здесь составила 147 278 рублей, в марте 2020 года – 119 440 рублей.

Второе место в рейтинге по росту цен на недвижимость за год занимает Нижний Новогород. Цена кв. метра в марте 2020 года составляла 65 758 рублей, а в марте 2021 года выросла на 16,53 % и составила 76 629 рублей.

На третьем месте – Москва. Цена за один кв. м. жилья здесь выросла за год на 16,48%. Стоимость квадратного метра в марте 2020 года составила 211 535 рубля, а год спустя – 246 390 рубля.

Меньше всего цены выросли Тольятти (5,37 %) в Самаре (5,56%) и Перми (6,04%)

Таблица 2. Рейтинг изменения средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья март 2021 - изменения за год – Топ20 городов России


    №

Города

март
2020, руб.

март
2021, руб.

Изменения за год %

1

Санкт-Петербург

119 440

147 278

23,31%

2

Нижний Новгород

65 758

76 629

16,53%

3

Москва

211 535

246 390

16,48%

4

Омск

43 882

50 378

14,80%

5

Тюмень

65 854

74 483

13,10%

6

Красноярск

58 675

66 286

12,97%

7

Воронеж

48 947

55 184

12,74%

8

Казань

79 659

89 577

12,45%

9

Новосибирск

66 927

73 861

10,36%

10

Екатеринбург

71 032

77 676

9,35%

11

Уфа

67 783

73 944

9,09%

12

Саратов

40 328

43 976

9,05%

13

Краснодар

53 297

57 967

8,76%

14

Челябинск

39 171

42 113

7,51%

15

Волгоград

47 190

50 669

7,37%

16

Ижевск

52 392

55 725

6,36%

17

Ростов-на-Дону

57 060

60 568

6,15%

18

Пермь

55 207

58 544

6,04%

19

Самара

55 507

58 593

5,56%

20

Тольятти

40 508

42 685

5,37%


График 2. Рейтинг изменения средней стоимости кв. м. на вторичном рынке жилья февраль 2021года – изменения за год – Топ-20 городов России

222.png



О компании Консалтинговая Группа SRG - флагман на рынке автоматизации ипотечных процессов (оценка, онлайн-страхование, электронная регистрация и так далее). ИТ продуктами компании пользуются банки в 80% ипотечных сделок. Компания является членом Ассоциации банков России, резидентом «Сколково».  Партнеры компании входят в совет по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ. C 2012 года группа компаний SRG собирает, обрабатывает, очищает, хранит, структурирует и анализирует сотни источников данных по всей территории России. В том числе очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра недвижимости на самых популярных площадках страны. ГК SRG первыми автоматизировали оценку недвижимости, использовав в работе современный инструментарий на основе Big Data и технологий машинного обучения. Точность автоматизации обеспечивается также за счет постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности.


Читайте также