Март внес вклад в РАД практически такой же, как весь I квартал 2020 года

313
3 минуты
Наталья Круглова, РАД 13 апреля 2021 12:15

Март внес вклад практически такой же, как весь I квартал 2020 года, а при сравнении месяца к месяцу, март 2021 уступает по достигнутому результату только декабрю 2020 года, в котором было закрыто несколько крупных сделок, в рамках предновогоднего ралли.

Мы видим высокий уровень инвестиционной активности на рынке. Инвесторы конкурируют за качественные объекты, и за счет высокой конкуренции, средний чек растет по всем сегментам проданного имущества. Например, средний чек в продаже недвижимых активов показал прирост 40% к прошлому году (по итогам I кв.) и составил 37.6 млн руб. По-прежнему на рынке сохраняется давление больших объемов ликвидности, усиленное инфляционными ожиданиями участников. Это привело к смене рыночной картины: от «рынка покупателя» тренд развернулся к «рынку продавца». Однако не стоит переоценивать ситуацию: спрос сконцентрирован вокруг активов, у которых есть инвестиционный потенциал. Минимальное количество сделок проходит в перспективе будущего владения активом as is, в основном, все инвесторы покупают имущество с прицелом на его дальнейшее развитие, консервативные владельческие стратегии сейчас нам почти не встречаются. Также, надо отметить, что на рынок большое влияние оказывают политические риски, а также вымывание того объема ликвидности, который сформировался к IV кв. 2020 года и оказал позитивное влияние на объемы продаж в 2021 г. Мы уже видим признаки замедления и, хотя думаем, что II квартал будет столь же активным, мы ожидаем к III кварталу падение оборотов реализации.

Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.

АО «Российский аукционный дом» (РАД) – крупнейший в РФ агент по продаже государственного имущества в рамках приватизации по поручению Росимущества и органов власти российских регионов, лидер продаж проблемного имущества.

В марте 2021 г., в совокупности, было продано недвижимого, движимого имущества и цессий на сумму 2.86 млрд руб. Для сравнения показатели января и февраля 2021 г. составили 2.4 и 2.15 млрд руб. соответственно.

Показатели продаж в сегменте недвижимого имущества за март 2021 года выглядят следующим образом: совокупно, продажи недвижимости составили 87% всего оборота активов, и принесли в оборот продаж сумму в размере 2.1 млрд руб. Из них, объектов коммерческой недвижимости в Московском регионе в общей сложности продано на сумму 1 809 812 502 руб., из которых 96% продаж пришлось на рынок Москвы.

Данные по объектам жилой недвижимости распределились следующим образом: за март было реализовано лотов на общую сумму 0.23 млрд руб, из которых продажи Москвы составили 87%. Земельных участков в МО было реализовано на сумму 66 310 948 руб. Средняя цена продаж лота в марте составила 359 282 082 руб.

В разделе "Комментарии" информационного агентства AK&M публикуются материалы, представленные российскими и зарубежными инвестиционными компаниями и банками. Их мнения могут не совпадать с мнением редакции агентства AK&M. Представленные в комментариях мнения выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. Комментарии носят исключительно ознакомительный характер; они не являются предложением или советом по покупке либо продаже ценных бумаг. По вопросам размещения информации в данном разделе можно обращаться в редакцию агентства по телефону (499) 132-61-30 доб. 0102.