В августе 2021 года объем экспонирования квартир на рынке первичного жилья в ТиНАО составил 479 тыс. кв. м, что на 6.5% больше, чем в июле. Относительно августа 2020 года этот показатель выше на 13%.
При этом всего на рынок в августе было выведено 5 новых корпусов комфорт-класса общей площадью 58 тыс. кв. м жилья, что на 10% меньше, чем в июле.
Следует отметить выравнивание всех основных рыночных показателей. Так, средняя площадь квартир в экспонировании составила 48.5 кв. м, что на 0.6% выше показателей июля. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в экспонировании за месяц выросла на 0.4%, до 202.4 тыс. руб.
При этом средний бюджет квартир в августе 2021 года составил 9.8 млн руб., что на 1% больше, чем в июле.
Заметные перемены произошли в структуре предложения. Так, объем предложения одно- и двухкомнатных квартир вырос на 20%, а вот среди многокомнатных квартир произошло значительное увеличение объема 4-комнатных лотов на фоне примерно такого же в абсолютном выражении снижения предложения 3-комнатных.
Кроме того, продолжает расти доля квартир с отделкой – в августе на них пришлось 53.5% от общего объема предложения. В августе 2020 года этот показатель находился на уровне 49%, а в июле 2021 года – на уровне 51%. Тренд обусловлен желанием покупателей получить полностью готовый к эксплуатации продукт для проживания или быстрой сдачи в аренду.
Из аналитического отчета ГК «А101».
В разделе "Комментарии" информационного агентства AK&M публикуются материалы, представленные российскими и зарубежными инвестиционными компаниями и банками. Их мнения могут не совпадать с мнением редакции агентства AK&M. Представленные в комментариях мнения выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. Комментарии носят исключительно ознакомительный характер; они не являются предложением или советом по покупке либо продаже ценных бумаг. По вопросам размещения информации в данном разделе можно обращаться в редакцию агентства по телефону (499) 132-61-30 доб. 0102.
