Госдума в третьем чтении приняла поправки в закон о государственной регистрации недвижимости и отдельные законодательные акты РФ. Об этом говорится в сообщении ГД.
Закон содержит обширные изменения по совершенствованию системы государственной регистрации недвижимости и направлен на повышение качества и доступности госуслуг по осуществлению государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.
Подать заявление о кадастровом учёте, о государственной регистрации прав можно будет посредством выездного приёма, который будет осуществляться за плату. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп и некоторых других категорий граждан услуга будет бесплатной.
Непосредственно в законе закрепляются новые полномочия Федеральной кадастровой палаты. Кадастровая палата будет вправе оказывать следующие государственные услуги: выездной прием заявлений; по желанию правообладателя — выдача посредством курьерской доставки документов на бумажном носителе; предоставление сведений, а также аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; выполнение функций оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Выездной приём может также осуществляться МФЦ. Через личный кабинет правообладателя можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Появится возможность заключения сделок с недвижимым имуществом через личный кабинет правообладателя с использованием такого инструмента, как "конструктор договоров". Документы из бумажных будут переводиться в электронную форму, что позволит оптимизировать процесс внесения сведений в ЕГРН.
Развитие электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" позволит сделать процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации более прозрачным, доступным и эффективным.
Одновременно кадастровый учёт и регистрация прав смогут осуществляться по заявлению нотариуса, если право на объект недвижимости возникло на основании нотариально удостоверенной сделки, в результате которой образован новый объект недвижимости.
Дополнительным основанием для осуществления кадастрового учета или регистрации прав будут являться решения третейских судов.
Нормативно закрепляются пределы проведения государственными регистраторами правовой экспертизы при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Новеллы направлены на защиту от порой необоснованных решений госрегистраторов о приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.
Не будет являться основанием для приостановления кадастрового учета или регистрации права на объект незавершенного строительства окончание срока договора аренды или безвозмездного пользования в отношении земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости.
Также законом предусматривается возможность проведения государственной регистрации договора аренды части здания — без представления технического плана в отношении части такого здания.
Не допускается создание сайтов, приложений для смартфонов, посредством которых предоставляются сведения, имитирующие выписки из ЕГРН.
