При оформлении «Семейной ипотеки» наиболее выгодными с точки зрения переплаты и ежемесячных платежей являются кредиты сроком 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%. Об этом говорится в сообщении Банка ДОМ.РФ.
Например, при покупке квартиры стоимостью в 5 млн руб. при сроке 25 лет и взносе в 15% переплата составит 2.7 млн руб., в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1.5 млн руб. А если при этом первый взнос будет 30%, экономия составит еще около 300 тыс. руб., а ежемесячный платеж снизится на 5.7 тыс. руб.
Для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться такими мерами поддержки, как материнский капитал, выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тыс. руб, а также налоговые вычеты с покупки жилья и за проценты по ипотеке.
По данным аналитиков, в среднем с начала 2022 года клиенты Банка ДОМ.РA брали «Семейную ипотеку» с взносом 28% на срок 22 года. Средняя сумма займа – 4.8 млн руб.
Чаще всего «Семейную ипотеку» оформляли при первоначальном взносе 15-25% – в 62% случаев. Больше всего таких сделок проведено в Пермском крае и Ленинградской области. Доля ипотеки с взносом 25-35% составила 15%, в основном его оплачивали клиенты в Пензенской и Омской областях. Еще 10% заняли кредиты с взносом 35-45%, преимущественно – в Калининградской области и Приморском крае. В 14% случаев был внесен взнос в размере свыше 45%, чаще всего – в Самарской и Тульской областях.
Что касается срока, в выдачах по госпрограмме преобладали кредиты, оформленные на 20-30 лет – 55%, чаще всего такие займы брали в Самарской области и Пермском крае. На жилищные кредиты сроком 10-20 лет пришлось 35%, в основном их оформляли в Ленинградской и Калининградской областях. На ипотеку сроком до 10 лет – около 10%, больше всего кредитов с таким сроком взято в Тверской области и Удмуртской Республике.
«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ доступна по ставке от 4.4%. За время действия программы банком выдано 17.8 тыс. кредитов на 60.5 млрд руб.
АО "Банк ДОМ.РФ" (до 13 декабря 2018 года АКБ "Российский капитал") - осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации. Единственным акционером АО "Банк ДОМ.РФ" является АО "ДОМ.РФ".***
Будущее ипотеки и рынка недвижимости обсудят на двадцатой юбилейной всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". Она состоится 29 марта 2022 года в Москве. Сайт проекта
В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших российских банков, ипотечных агентств, девелоперских и строительных компаний, ИТ-разработчиков, страховых и оценочных компаний.
На конференции пройдут четыре тематические дискуссии:
• Вызовы 2022 года
• Цифровизация системы ипотечного кредитования
• Программа индивидуального жилищного строительства
• Зелёная повестка на рынке недвижимости.
Регистрация открыта.
