Рейтинговое агентство "Эксперт РА" 14 июля 2022 года понизило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании ООО "Главстрой" до уровня "ruBB+". Прогноз по рейтингу – "стабильный". Ранее у компании действовал рейтинг на уровне "ruBBB-" со "стабильным" прогнозом. Об этом говорится в сообщении агентства.
ООО "Главстрой" является девелопером на рынке г. Москвы с опытом комплексного развития территорий, строительства жилой и коммерческой недвижимости с 1995 г. В настоящее время компания реализует 4 проекта, в том числе ЖК "Береговой" в районе "Филёвский парк" и ЖК Balance на Рязанском проспекте, два апарт-отеля премиум-класса: "Сретенка 13/26" и "Соймоновский". Небольшое количество проектов на текущий момент ограничивает оценку уровня концентрации активов.
Понижение рейтинга обусловлено ухудшением финансовых показателей. Агентство отмечает снижение уровня рентабельности в 2021 году и уменьшение объёмов продаж в квадратных метрах на 67% по сравнению с уровнем прошлого года. Это обусловлено политикой компании по сдерживанию реализации площадей с целью удержания приемлемого уровня рентабельности, по этой причине компания сдвинула сроки старта продаж второй очереди ЖК "Береговой". Также позднее было завершено строительство первой очереди Balance. В результате этого долговая и процентная нагрузки стали формироваться быстрее темпов роста продаж, вследствие чего профиль финансовых рисков компании претерпел негативную переоценку.
