INGRAD: спрос на квартиры в Москве за 2021 год вырос на 13%, предложение – на 3%

Покупательская активность в 2021 году была на высоком уровне и за 2021 год достигла значения 62.5 тыс. ДДУ в рамках старой Москвы. Количество зарегистрированных договоров выросло на 13% в сравнении с 2020 годом. Доля ипотеки в объёме покупок в массовом сегменте составила 66%, в бизнес-классе - 53%. Средневзвешенная ипотечная ставка в сегменте новостроек по состоянию на ноябрь 2021 года составила 6.16%. Об этом говорится в материале INGRAD.

Предложение первичного рынка Москвы в старых границах пополнилось 43 новыми проектами, в которых суммарно запроектировано 129.1 тыс. квартир на 6.7 млн кв. м. В конце 2021 года общий объём предложения составил 1.75 млн кв. м. Относительно конца 2020 года отмечен рост на 3%.

Объём предложения в Новой Москве, по состоянию на конец года, составил 463 тыс. кв. м. Средняя цена на новостройки выросла за IV квартал на 8% до 213 тыс. руб. за кв. м. Общий рост средней цены предложения за 2021 года составил 26%.

В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объём предложения за 2021 год увеличился на 30% до 1.3 млн кв. м. По состоянию на конец года на рынке подмосковной недвижимости представлено 129 проектов первичной жилой недвижимости на 27.4 тыс. квартир. Число зарегистрированных договоров выросло на 5% до 17.5 тыс. ДДУ. Средняя цена на подмосковное первичное жилье за IV квартал 2021 года выросла на 4.7% до 149 тыс. руб. за квадратный метр, за 2021 год средняя цена предложения увеличилась на 25%. Самое дорогое предложение сконцентрировано в северном направлении Московской области - средняя стоимость квартиры составляет 8.5 млн руб. Минимальные цены остаются на северо-востоке региона: средний бюджет покупки жилья 6.4 млн руб.

Средняя цена метра по рынку в целом в Москве выросла на 5% за IV квартал до 411 тыс. руб. за кв. м, за весь 2021 год средняя цена предложения показала рост на 27%. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за IV квартал достигла уровня 267 тыс. руб. за кв. м, в ЖК бизнес-класса - 397 тыс. руб. за кв. м, в премиуме – 704 тыс. руб. за кв. м.

Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым "дорогим", как по цене квадратного метра, так и по среднему бюджету. Средняя цена однокомнатной квартиры (включая студийный формат) здесь составила 42.6 млн руб. Самый доступный столичный округ по-прежнему ЮВАО, где средняя цена квадратного метра самая низкая по Москве - 266 тыс. руб. за кв. м. Стандартную "однушку" можно приобрести в среднем за 9.2 млн руб.

ГК "Инград" — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года. Группа компаний "Инград" специализируется на строительстве жилых кварталов и микрорайонов комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Москве и Подмосковье. Акции ПАО "Инград" размещены на Московской Бирже. Основными акционерами являются концерн "Россиум" и группа компаний "Регион". Председателем совета директоров ГК "Инград" является российский бизнесмен Роман Авдеев.

Чистая прибыль ГК "Инград" за первое полугодие 2021 года по МСФО выросла в 16 раз до 690 млн руб. с 42 млн руб. годом ранее. Выручка снизилась на 10.5% до 28.85 млрд руб. с 32.2 млрд руб. Валовая прибыль выросла на 15% до 10.08 млрд руб. с 8.76 млрд руб., показатель EBITDA - на 30% до 5.05 млрд руб. с 3.87 млрд руб.

***

Будущее ипотеки и рынка недвижимости обсудят на двадцатой юбилейной всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России". Она состоится 29 марта 2022 года в Москве. Сайт проекта